Đóng

31Th10

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

 Hiện nay, dự án siêu đô thị Vincity Quận 9 đang được giới thiệu rầm rộ, nhà đầu tư, người mua quan tâm rất nhiều. Vậy, trong trường hợp bạn quyết định chọn mua một căn hộ,  một shophouse hay nhà liền kề thì tiến độ thanh toán sẽ như thế nào? Làm sao để tránh các tranh chấp có thể xảy ra về tiến độ thanh toán….

Ở khía cạnh pháp luật, Luật sư cung cấp cho bạn thông tin cơ bản chiếu theo qui định hiện hành.

Theo qui định tại Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014, khi mua tài sản hình thành trong tương lai thì tiến độ thanh toán như sau:

+ Thanh toán làm nhiều lần;

+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng

+ Các lần thanh toán tiếp theo tùy vào thỏa thuận hai bên và tiến độ xây dựng nhưng không quá:

  • 70% trước khi bàn giao căn hộ
  • 95% trước khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận)

+ 5% còn lại thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao giấy chứng nhận cho người mua.

Thông thường, khi có giấy chứng nhận, Chủ đầu tư sẽ có Thông báo cho người mua, trong Thông báo ghi rõ ngày tháng nhận giấy chứng nhận để khách hàng thanh toán. Sau khi người mua thanh toán hết 5% còn lại, chủ đầu tư sẽ tiến hành giao giấy chứng nhận cho người mua.

Trên đây, tôi vừa giới thiệu tiến độ thanh toán khi người mua mua tài sản hình thành trong tương lai. Hy vọng sẽ giúp các bạn trong vấn đề chọn lọc, quyết định để đầu tư vào các dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó phải kể đến dự án Siêu đô thị Vincity Quận 9. Dự án này sắp mở bán vào tháng tới.

Nếu các bạn cần thêm thông tin chi tiết, cụ thể,  liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư từng dự án hoặc Luật sư tư vấn.

Tg: Ths Luật Sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

………………….

Luật sư nhà đất

Là một công ty luật uy tín ở tphcm (tp.Hồ Chí Minh), luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, chúng tôi hiểu biết sâu sắc hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua hàng trăm vụ án dân sự, kinh tế được giải quyết tại Tòa án. Luật sư nhà đất giỏi tphcm sẽ đồng hành cùng khách hàng “lo thay, nghĩ hộ khách hàng” giúp khách hàng vượt qua những khó khăn, thách thức gặt hái thành công trong các vụ việc sau:

  • Tranh chấp nhà đất thừa kế
  • Tranh chấp nhà đất khi ly hôn
  • Tranh chấp nhà ở có yếu tố nước ngoài
  • Tranh chấp về thừa kế đất đai, quyền thừa kế đất đai
  • Tranh chấp nhà đất cho thuê, cho ở nhờ; tranh chấp nhà chung cư
  • Tranh chấp đất đai trong gia đình, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, tranh chấp đất đai giữa cá nhân với tổ chức
  • Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất
  • Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
  • Khiếu kiện đất đai, khiếu nại bồi thường giải phóng mặt bằng

Là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tại tphcm chúng tôi có thể bảo vệ được quyền lợi khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách từ khi chuẩn bị thủ tục khởi kiện cho đến khi giải quyết xong tranh chấp nhà đất, như sau:

  • Tư vấn: thủ tục khởi kiện dân sự, án phí dân sự, án phí chia thừa kế
  • Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai, án phí tranh chấp đất đai
  • Tư vấn cách thu thập chứng cứ, đưa ra các phương án hòa giải tranh chấp đất đai, hòa giải tranh chấp thừa kế
  • Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại và nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại tới Cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi cho thân chủ
  • Cử luật sư nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo bản luận cứ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án
  • Nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện công việc trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai từ cấp xã phường đến Tòa án, Thi hành án để giải quyết xong vụ việc tranh chấp nhà đất

LIÊN HỆ

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tại tphcm, vui lòng liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

Email: khoa@luatsubatdongsan.vn

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh