01Th10
ĐỂ ALIBABA LỪA ĐẢO HÀNG NGÀN TỶ ĐỒNG, TRÁCH NHIỆM THUỘC VỀ AI?
Ngày 24/9, cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã chính thức tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Thái Luyện (SN 1985, quê Gia Lai, tạm trú Q.Bình Thạnh, là chủ tịch Công ty CP địa ốc Alibaba) về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trước đó, Công an TP.HCM đã khởi tố Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, là em ruột Nguyễn Thái Luyện, Giám đốc công ty địa ốc Alibaba) cũng về hành vi trên.
Kết quả điều tra ban đầu cũng đã xác định Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch HĐQT công ty CP địa ốc Alibaba giữ vai trò là chủ mưu.
Nguyễn Thái Luyện và 1 số người đã tổ chức ra ” Tập đoàn địa ốc Alibaba ” kinh doanh bất động sản theo hình thức đa cấp, mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra các dự án “ma” nhằm lừa đảo khách hàng hám lợi đóng tiền vào.
Tính đến cuối tháng 6/2019, anh em Nguyễn Thái Luyện – Nguyễn Thái Lĩnh và đồng bọn đã lừa 6.700 khách hàng để chiếm đoạt số tiền khoảng 2.500 tỷ đồng.
Trách nhiệm thuộc về ai?
Bàn về vấn đề trách nhiệm, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, đối với Bộ Xây dựng trách nhiệm về quản lý thị trường bất động sản được quy định tại điều 17 Luật Kinh doanh Bất động sản. Còn với UBND các địa phương được quy định tại điều 78 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.
“Trách nhiệm chính của UBND địa phương là thanh tra, kiểm tra dự án xử lý vi phạm, thu hồi, đình chỉ, tạm dừng công trình, cho phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật…” – ông Ninh nhấn mạnh.Theo ông Ninh, Bộ Xây dựng có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra việc thực thi pháp luật về kinh doanh BĐS và phối hợp với UBND các địa phương kiểm tra rà soát dự án.
Cũng theo đại diện Bộ Xây dựng, để triển khai 1 dự án nhiều công đoạn liên quan đến nhiều luật như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Đô thị….
“Nếu gọi là dự án vi phạm phải xác định dự án vi phạm ở giai đoạn nào” – ông Ninh nói.
Nhận định về các dự án của Alibaba, vị Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng: dự án của Alibaba vi phạm ở tất cả các luật bởi vì là dự án ma không tuân thủ pháp luật nên phải xử lý theo quy định.
Bộ Xây dựng làm đúng chức trách?
Theo ông Ninh, đối với những dự án vi phạm pháp luật như của địa ốc Alibaba, Thủ tướng đã có chỉ thị số 11 về thực hiện các giải pháp để ổn định thị trường bất động sản đặc biệt trong bối cảnh thị trường xuất hiện một số dự án vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật.
Vị này cũng cho biết, hồi tháng 7 vừa qua, Bộ Xây dựng theo chức năng quản lý nhà nước đã có văn bản 1684 gửi các tỉnh, TP trực thuộc TW. Trong văn bản đã nêu ra thực tế có nhiều dự án tại một số địa phương triển khai chuyển nhượng đất đai, kinh doanh BĐS trái quy định, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, thực hiện giao dịch khi chưa đủ điều kiện…
“Theo pháp luật các dự án phải công bố công khai. Nếu dự án có vi phạm sẽ xử lý nghiêm các chủ đầu tư và tổ chức kiểm tra thu hồi và thực hiện thu hồi, đình chỉ dư án…theo quy định” – ông Ninh nói.Trước tình hình đó Bộ đã đề nghị các tỉnh, TP thực hiện các giải pháp thứ nhất thực hiện nghiêm chỉ thị số 11, tổ chức kiểm tra nắm bắt tình hình làm rõ nguyên nhân và xử lý các hành vi vi phạm và có biện pháp ổn định thị trường. Đặc biệt phải công khai thông tin về chương trình phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất , đầu tư hạ tầng tránh tình trạng lừa đảo.
Đồng thời nhấn mạnh, với chức năng quản lý Bộ Xây dựng đã đôn đốc với từng tỉnh thành và tỉnh nào có những vi phạm nghiêm trọng Bộ đã có văn bản nhắc nhở riêng.
(Nguồn: Hồng Khanh – Vietnamnet – http://cafef.vn/)
Bài học kinh nghiệm
Liên quan đến vấn đề này, để giúp các bạn phòng tránh rủi ro và gặt hái thành công, mời các bạn xem Video dưới đây:
Tg: Ngô Thị Thanh Thúy – Trợ lý Luật sư
Tư vấn mua bán nhà đất
Là luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất của mỗi người, trong khi nhiều quy định pháp luật điều chỉnh và trên thực tế cũng rất nhiều người đã đổ vỡ, tranh chấp, thua thiệt liên quan giao dịch nhà đất.
Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro, gặt hái thành công trong giao dịch nhà đất, chúng tôi với đội ngũ luật sư uy tín tại tphcm (tp.Hồ Chí Minh), cung cấp dịch vụ sau:
- Tư vấn pháp luật về thủ tục mua bán nhà đất mới nhất, điều kiện mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, đảm bảo ba tiêu chí: “pháp lý, vị trí và giá trị”
- Tư vấn cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả, kiểm tra thông tin quy hoạch tphcm
- Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất an toàn
- Tham gia đàm phán, soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất; hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
- Hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực giao dịch nhà đất
- Tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại tphcm
Hơn nữa, là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất giỏi tphcm còn tư vấn cho khách hàng giao dịch trong các tình huống khó, như: thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp, thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ, thủ tục sang nhượng nhà đất mới nhất, mua bán nhà đất qua người ủy quyền, vay thế chấp nhà đất.
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất
Là một văn phòng luật sư về đất đai uy tín ở tphcm (tp.Hồ Chí Minh), luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, chúng tôi hiểu biết sâu sắc hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua hàng trăm vụ án dân sự, kinh tế được giải quyết tại Tòa án. Luật sư giỏi về đất đai tại tphcm sẽ đồng hành cùng khách hàng “lo thay, nghĩ hộ khách hàng” giúp khách hàng vượt qua những khó khăn, thách thức gặt hái thành công trong các vụ án tranh chấp về mua bán nhà đất.
LIÊN HỆ
Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tphcm, để hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công hoặc hỗ trợ giải quyết tranh chấp, vui lòng liên hệ:
Luật sư Đỗ Đăng Khoa
ĐT: 0912 219 065
Email: khoa@luatsubatdongsan.vn
Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh
