Trong bối cảnh ở Việt Nam nhiều chủ đầu tư dự án vi phạm pháp luật, chào bán nhà đất huy động vốn của khách hàng khi mà “dự án chưa có gì”. Để rồi, biết bao người “thả gà ra đuổi” – tiền đã thanh toán mà sau nhiều năm vẫn không có nhà…

1. Điều kiện để chủ đầu tư chào bán bất động sản hình thành trong tương lai là gì? Căn cứ vào Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: 1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất,…

Chung cư có từ 20 căn hộ trở lên bắt buộc phải có Ban quản trị chung cư. Ban quản trị chung cư gồm đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư, đại diện chủ đầu tư (nếu có); trường hợp người sử dụng nhà chung cư tham gia Hội nghị nhà chung cư…

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị nhà chung cư. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ thì chủ sở hữu, người…

Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự (khoản 1 Điều 102 Luật Nhà ở 2014, có hiệu lực 01/01/2015). Hội nghị nhà chung cư được chia thành hai loại là hội nghị nhà…

Hiện nay trên địa bàn phía Nam, có hàng ngàn dự án chậm tiến độ, dự án treo, dự án “ma” khiến người dân khổ sở. Nhiều người thiếu hiểu biết, nghe theo cò, đã phải tốn hàng chục năm kiện tụng. Có nhiều nguyên nhân, trong đó có một phần do công tác quản…

Bên cạnh những môi giới bất động sản làm nghề chân chính thì có không ít môi giới sử dụng chiêu trò để “giăng bẫy” nhà đầu tư. Theo ghi nhận, vài tháng qua những cái bẫy này xuất hiện rất nhiều ở Tp.HCM. Lừa bán dự án “ma” Chỉ trong 5 tháng trở lại…

Trong nhiều năm là luật sư tư vấn, hỗ trợ cho hàng ngàn người giao dịch nhà đất thành công và tham gia giải quyết tranh chấp hàng trăm vụ án về hợp đồng thuê nhà, tôi nhận thấy nội dung hợp đồng thuê nhà ở là rất rất quan trọng, đặc biệt là thuê…

Trong nhiều năm làm nghề luật sư tư vấn, hỗ trợ cho hàng ngàn người giao dịch bất động sản thành công và tham gia giải quyết tranh chấp hàng trăm vụ án về hợp đồng, tôi nhận thấy nội dung hợp đồng đặt cọc là rất rất quan trọng. Có thể nói hợp đồng…