Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự (khoản 1 Điều 102 Luật Nhà ở 2014, có hiệu lực 01/01/2015).

Hội nghị nhà chung cư được chia thành hai loại là hội nghị nhà chung cư có một chủ sở hữu và hội nghị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì hội nghị nhà chung cư là hội nghị của đại diện chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì hội nghị nhà chung cư là hội nghị của đại diện các chủ sở hữu căn hộ hoặc người đang sử dụng nếu chủ sở hữu không tham dự.

Thành phần Hội nghị nhà chung cư bao gồm: các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự. Chủ sở hữu nhà chung cư là chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư. Người sử dụng nhà chung cư là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng hợp pháp căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thông qua hình thức thuê, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý sử dụng hoặc sử dụng theo quyết định của cơ quan quản lý có thẩm quyền (khoản 7,8 Điều 13, Thông tư số 02/2016/TT-BXD). Khi có đủ điều kiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành, Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp để quyết định các nội dung sau:

1. Đề cử, bầu, bãi nhiệm các thành viên Ban quản trị nhà chung cư, thông qua bổ sung, sửa đổi Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;
2. Thông qua, bổ sung, sửa đổi Quy chế hoạt động của ban quản trị nhà chung cư; quyết định mức phụ cấp trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ hoạt động của Ban quản trị;
3. Thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 106 của Luật này và việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;
4. Quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp Chủ đầu tư không có chức năng….
5. Thông qua báo cáo về hoạt động quản lý vận hành, hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;
6. Quyết định các nội dung khác…..

Mọi quyết định của Hội nghị nhà chung cư về các vấn để quy định tại khoản 3 Điều này được thông qua theo nguyên tắc đa số bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu.

Trên đây là ý kiến/giải pháp tham vấn http://luatsunhadatgioi.com/ đưa ra, hy vọng bài viết sẽ cung cấp một số kiến thức cơ bản về đất đai, về bất động sản hình thành trong tương lai, về luật Nhà ở…., giao dịch nhà ở, xin giấy phép xây dựng, xin chuyển mục đích sử dụng đất……

Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ:

 Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.

Văn phòng: Công ty luật Bất Động Sản Hưng Vượng

43 Lê Thị Hồng Gấm, p.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, HCM.

Fanpage: https://www.facebook.com/Lu%E1%BA%ADt-s%C6%B0-Nh%C3%A0-%C4%91%E1%BA%A5t-1240901832714199/?ref=bookmarks

Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls

Website: http://luatsunhadatgioi.com/