CÂU HỎI

Cha mẹ tôi cho em trai tôi một thửa đất (có hợp đồng tặng cho). Em trai tôi lấy vợ và xây dựng nhà ở. Sau đó, em trai tôi đã đi sang tên 2 vợ chồng đứng trên sổ đỏ mà không thông qua cha mẹ tôi. Hiện nay, gia đình bên vợ đang có âm mưu muốn xúi giục em trai tôi ly hôn nhằm chia tài sản (là quyền sử dụng đất mà cha mẹ tôi đã cho). Hỏi: Cha mẹ tôi muốn lập phụ lục hợp đồng có được không? Cụ thể nội dung phụ lục này là đất tặng cho được quyền để ở, giữ gìn, không được quyền phân chia tài sản khi ly hôn.

Người gửi: huynh tri toan

TRẢ LỜI CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Như vậy, trường hợp này em trai bạn đã hoàn thành thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất hiện nay đã thuộc về em trai bạn, người tặng cho không thể đòi lại. Cha mẹ bạn không thể lập thêm phụ lục hợp đồng.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp