Nhận tiền rồi có đồng nghĩa với việc mất quyền khiếu nại?

Đây là một trong những câu hỏi được hỏi nhiều nhất khi tư vấn về thu hồi đất.

Rất nhiều người dân cho rằng: “Tôi đã nhận tiền bồi thường rồi nên không thể khiếu nại nữa.”

Ngược lại, cũng có người nghĩ: “Cứ nhận tiền trước rồi khiếu nại sau.”

Cả hai cách hiểu này đều chưa hoàn toàn chính xác.

Việc đã nhận tiền bồi thường không tự động làm mất quyền khiếu nại của người dân. Tuy nhiên, quyền khiếu nại vẫn phải được thực hiện đúng trình tự và trong thời hạn luật định.

Pháp luật quy định thế nào?

Theo khoản 8 Điều 26 Luật Đất đai 2024:

Người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Theo Điều 237 Luật Đất đai 2024: Người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Như vậy: Luật không quy định việc nhận tiền bồi thường đồng nghĩa với việc mất quyền khiếu nại.

Điều quan trọng là người dân phải thực hiện quyền khiếu nại đúng thời hiệu và đúng trình tự pháp luật.

Người dân cần hiểu đúng thế nào?

Nhận tiền không đồng nghĩa với đồng ý hoàn toàn

Trong thực tế, nhiều hộ dân nhận tiền vì:

• Cần ổn định cuộc sống;
• Cần chỗ ở mới;
• Tránh ảnh hưởng tiến độ dự án;
• Lo ngại bị cưỡng chế thu hồi.

Việc nhận tiền không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc người dân đồng ý với toàn bộ nội dung phương án bồi thường.

Vẫn có quyền khiếu nại nếu cho rằng quyền lợi bị ảnh hưởng

Nếu người dân phát hiện:

• Xác định sai diện tích;
• Xác định sai nguồn gốc đất;
• Bỏ sót tài sản trên đất;
• Áp sai chính sách hỗ trợ;
• Xác định sai điều kiện tái định cư;

thì vẫn có thể thực hiện quyền khiếu nại theo quy định.

Cần chú ý thời hiệu khiếu nại

Theo Luật Khiếu nại:

Thời hiệu khiếu nại thông thường là 90 ngày kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính.

Đây là vấn đề rất quan trọng.

Nhiều trường hợp người dân không khiếu nại trong thời gian dài, đến khi phát hiện sai sót thì đã hết thời hiệu.

Luật sư lưu ý

Thứ nhất, đừng nhầm giữa nhận tiền và từ bỏ quyền khiếu nại

Luật Đất đai không quy định:

Nhận tiền bồi thường thì mất quyền khiếu nại.

Do đó, người dân cần phân biệt rõ hai vấn đề này.

Thứ hai, càng khiếu nại sớm càng có lợi

Nếu phát hiện quyền lợi chưa được giải quyết đúng:

• Nên có ý kiến ngay từ giai đoạn dự thảo phương án;
• Hoặc ngay sau khi có quyết định bồi thường.

Việc để quá lâu có thể gây khó khăn trong quá trình giải quyết.

Thứ ba, cần giữ lại toàn bộ hồ sơ

Người dân nên lưu giữ:

• Quyết định thu hồi đất;
• Phương án bồi thường;
• Biên bản kiểm đếm;
• Biên bản đối thoại;
• Chứng từ nhận tiền;
• Các văn bản đã gửi cơ quan chức năng.

Đây là các tài liệu quan trọng nếu phát sinh khiếu nại hoặc khởi kiện sau này.

Thứ tư, tập trung vào sai sót cụ thể

Khi khiếu nại, không nên chỉ ghi: “Tôi thấy bồi thường thấp.”

Mà cần chỉ rõ: Sai ở đâu; Căn cứ nào chưa đúng; Điều luật nào bị áp dụng chưa chính xác; Quyền lợi nào bị bỏ sót?

Những nội dung này mới là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét lại phương án.

Ví dụ thực tế

Gia đình ông A tại huyện Gia Lâm bị thu hồi đất để thực hiện dự án hạ tầng.

Do cần tiền thuê nhà nên ông A đã nhận tiền bồi thường theo phương án được phê duyệt.

Sau đó, ông A phát hiện phần diện tích đất ở thực tế sử dụng chưa được tính đầy đủ trong phương án bồi thường.

Trong thời hiệu khiếu nại theo quy định, ông A vẫn có quyền gửi đơn khiếu nại để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyền lợi của mình.

Căn cứ pháp lý

• Khoản 8 Điều 26 Điều 237 Luật Đất đai 2024.
• Luật Khiếu nại 2011.
• Quyết định 40/2026/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội.

Tư vấn riêng theo hồ sơ: O379.64.96.64

#ThuHoiDatHaNoi
#KhieuNaiDatDai#BoiThuongDat#NhanTienBoiThuong#LuatDatDai2024
#QuyetDinh402026#LuatSuDoDangKhoa