Hỏi: Tôi thấy nhiều chủ đầu tư rao bán đất nền dự án với nhiều ưu đãi, tuy nhiên trong quá trình trao đổi với chủ đầu tư, tôi thấy chủ đầu tư liệt kê rất nhiều các khoản thuế phí phải nộp khi chuyển nhượng đất nền này, vậy cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì những khoản thuế phí nào bắt buộc phải nộp khi mua đất nền từ chủ đầu tư.

Đáp:

Đối với câu hỏi trên bạn có thể tham khảo câu trả lời dưới đây:

Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán đất bao gồm:

* Đối với bên bán:

– Đối với trường hợp bên bán là chủ đầu tư:

Thuế thu nhập doanh nghiệp = 22% x thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (từ ngày 01/01/2016 là 20%).

– Đối với trường hợp bên bán là cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân = 2% x giá chuyển nhượng bất động sản.

* Đối với bên mua:

1. Thuế VAT = 10% x giá tính thuế
2. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất
3. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ = 0,15% x Giá trị chuyển nhượng (tối thiếu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng)
4. Lệ phí cấp sổ (lệ phí địa chính)

Đối với địa bàn TP.HCM:

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 25.000 đồng (đối với cấp quận) và 0 đồng (đối với cấp huyện).

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng (cấp quận bằng cấp huyện).

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

Ngô Thị Thanh Thúy

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

——————————————————————

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/QeRup

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN NHÀ – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/gMD6V

Mời bạn đọc sách: QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH, tại link này: https://bitly.com.vn/68yYw