Hỏi: Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi là vừa qua tôi có nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện BC đối với mảnh đất 350m2 đất trồng cây lâu năm tại huyện BC. Tuy nhiên tôi mới nhận được thông báo từ chi nhánh VPĐKĐĐ về việc trả hồ sơ lại cho tôi vì cho rằng đất thuộc diện quy hoạch mở đường. Nay tôi muốn khởi kiện ra Tòa về thông báo trên thì người bị kiện trong trường hợp này là cơ quan nào?

Đáp:

Đối với câu hỏi trên bạn có thể tham khảo quy định pháp luật dưới đây:

Theo quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 vể Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
   Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Căn cứ theo điểm d khoản 3 Điều 70 NĐ 43/2014/NĐ-CP về Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất lần đầu thì VPĐKĐĐ có chức năng sau:
d) Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

Như vậy, nếu bạn muốn khởi kiện thông báo trả hồ sơ của VPĐKĐĐ trên thì người bị kiện trong trường hợp này là UBND cấp huyện, vì đây là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho bạn. Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện BC chỉ là cơ quan được giao nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ ban đầu, không có thẩm quyền về việc cấp GCNQSDĐ cho bạn.

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

Ngô Thị Thanh Thúy

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

——————————————————————

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này:

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN NHÀ – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này:

Mời bạn đọc sách: QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH, tại link này: