Khi sở hữu bất động sản, người mua, sở hữu bất động sản cần phải đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu. Nếu không sẽ hạn chế các quyền cơ bản của người sử dụng đất như tặng cho, thừa kế, thế chấp, chuyển đổi mục đích sử dụng và cho thuê.

Bước 01: Lập hồ sơ, đơn đăng ký

Căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu.

– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo mẫu số 04/ĐK (bản chính);

-Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (bản sao một trong các giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính)

– Một trong các giấy tờ quy định tại các về Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 42/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất  (bản sao một trong các giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính)

-Tờ khai lệ phí trước bạ;

-Tờ khai thuế TNCN;

-Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

Bước 02: Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại:

• Văn phòng đăng ký đất đai
• Hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện
• Hoặc UBND cấp xã đối với nơi chưa thành lập VPĐKĐĐ.

Bước 03: Chờ trả kết quả thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ, thủ tục hành chính về đất đai không quá 30 ngày.

Mời bạn xem video thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

CÓ THỂ BẠN ĐANG QUAN TÂM:

• Thuế chuyển nhượng nhà đất – luật sư về đất đai

• Thủ tục mua bán đất – văn phòng luật sư uy tín tại tphcm

• Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất – luật sư giỏi tphcm

• Tất cả các loại thuế phải nộp khi chuyển nhượng nhà đất 2023 mới nhất