CÂU HỎI

Sổ đỏ nhà tôi được cấp cho hộ gia đình do bố tôi là đại diện đứng tên. Nay bố tối muốn sang tên sổ đỏ cho tôi, chỉ có 1 thành viên trong gia đình phản đổi trong khi các thành viên khác đều đồng ý. Vậy bố tôi có sang tên sổ đỏ cho tôi được không?

Người gửi: Danh Ngọc Qui

TRẢ LỜI CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO

Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau: Vì quyền sử dụng đất này được cấp cho hộ gia đình do bố bạn đứng tên nên căn cứ theo khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai và khoản 5 Điều 14 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất (trong đó có việc sang tên) ngoài việc người có tên trên Giấy chứng nhận (bố bạn) ký tên thì phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trường hợp có một thành viên trong hộ gia đình không đồng ý thì bố bạn không thể sang tên mảnh đất được cấp cho hộ gia đình cho bạn. Trong trường hợp này, để được bố bạn sang tên mảnh đất cho mình thì trước đó bố bạn cần thực hiện tách riêng quyền sử dụng đất này cho thành viên hộ gia đình không đồng ý sang tên cho bạn. Khi đó, phần đất còn lại sẽ được sang tên cho bạn khi các thành viên còn lại của hộ gia đình đồng ý sang tên cho bạn.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp