Đóng

Tin tức

23Th1

Đừng chọn Môi Giới BĐS trước khi Biết Điều Này!

Nếu bạn đang tìm kiếm một môi giới bất động sản để đồng hành trong thương vụ mua bán, hãy dừng lại một chút và đọc bài viết này trước khi đưa ra quyết định. Là một nhà đầu tư với hơn 18 năm kinh nghiệm, tôi đã chứng kiến nhiều người thành công rực rỡ nhờ chọn đúng môi giới, nhưng cũng không ít người trắng tay vì chọn sai người đồng hành.

Môi giới bất động sản không chỉ là người dẫn bạn đi xem nhà, mà còn là chìa khóa giúp bạn tối ưu lợi ích và tránh rủi ro. Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ 4 điều quan trọng bạn cần biết trước khi chọn một môi giới bất động sản. Đọc kỹ để tránh những sai lầm đáng tiếc!

 

**1. Đừng vội chọn môi giới nếu bạn chưa kiểm tra uy tín và kinh nghiệm

Một môi giới giỏi không nhất thiết phải có ngoại hình bóng bẩy hay nói chuyện trơn tru. Điều quan trọng nhất là họ có kinh nghiệm thực chiến và thành tích rõ ràng hay không.

Câu chuyện thực tế:
Tôi từng làm việc với một môi giới trẻ, rất năng nổ nhưng thiếu kinh nghiệm. Anh ấy thuyết phục tôi mua một căn nhà mà giấy tờ pháp lý chưa hoàn chỉnh, với lời hứa sẽ “hoàn tất sau giao dịch”. Kết quả? Tôi bị cuốn vào một cuộc tranh chấp pháp lý kéo dài hơn 5 năm, mất cả thời gian và tiền bạc.

Lời khuyên:

  • Hỏi môi giới về số năm kinh nghiệm và các giao dịch họ đã thực hiện.
  • Kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản qua môi giới và cơ quan chức năng.

 

  1. Đừng chọn môi giới nếu họ không am hiểu khu vực bạn quan tâm

Thị trường bất động sản không đồng nhất. Một môi giới am hiểu sâu về khu vực sẽ giúp bạn có được cái nhìn toàn diện về giá cả, tiện ích, tiềm năng tăng giá và cả các rủi ro tiềm ẩn.

Câu chuyện thành công:
Khi tôi đầu tư vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tôi đã chọn chị Kiều Yến Thư một môi giới có hơn 15 năm kinh nghiệm trong khu vực này. Chị ấy biết rõ từng căn nhà, góc phố, giá trị thực tế, và cả quy hoạch tương lai. Nhờ đó, tôi đã mua được một căn biệt thự với mức giá hợp lý và sau đó 2 năm đã tăng giá vượt mong đợi.

Lời khuyên:

  • Chọn môi giới chuyên về khu vực bạn quan tâm, không phải người làm “mọi nơi”.
  • Yêu cầu họ cung cấp thông tin về quy hoạch, tiện ích xung quanh và tiềm năng đầu tư.

 

  1. Đừng để bị “cuốn” vào lời quảng cáo hoa mỹ

Nhiều môi giới giỏi quảng cáo có thể khiến bạn “mờ mắt” với những lời hứa như: “Đầu tư sinh lời 50% trong 1 năm!” hay “Căn hộ này sắp tăng giá, mua ngay kẻo lỡ!”. Hãy nhớ, bất động sản là tài sản lớn, không có chỗ cho những quyết định cảm tính.

Ví dụ thực tế:
Một người bạn của tôi đã mua một căn nhà phố với lời hứa “sẽ nằm sát tuyến đường sắp mở rộng.” Sau 5 năm, tuyến đường vẫn chưa được khởi công và giá trị căn nhà giảm mạnh do vị trí bất tiện.

Lời khuyên:

  • Hãy yêu cầu môi giới cung cấp tài liệu chứng minh các thông tin họ đưa ra, đặc biệt là quy hoạch và tiềm năng tăng giá.
  • Đừng bị áp lực bởi những câu nói như “mua ngay kẻo lỡ”. Hãy dành thời gian kiểm tra kỹ.

 

  1. Đừng chọn môi giới nếu họ không rõ ràng về phí dịch vụ

Mối quan hệ giữa bạn và môi giới cần sự minh bạch từ đầu, đặc biệt là về phí dịch vụ. Một số môi giới thiếu uy tín có thể giấu chi phí ẩn (thuế, tiền sử dụng đất, phí trước bạ…) hoặc “kênh giá” để hưởng chênh lệch, khiến bạn mất thêm tiền mà không biết.

Câu chuyện thực tế:
Tôi từng gặp một môi giới không giải thích rõ ràng về các chi phí liên quan. Sau khi giao dịch xong, tôi mới phát hiện mình phải trả thêm một khoản phí môi giới không hợp lý mà họ không thông báo trước.

Lời khuyên:

  • Thỏa thuận rõ ràng về mức phí ngay từ đầu.
  • Yêu cầu hợp đồng chi tiết, nêu rõ trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên.

 

  1. Đừng chọn môi giới nếu bạn không cảm thấy tin tưởng

Cuối cùng, mọi giao dịch bất động sản đều dựa trên sự tin tưởng. Nếu bạn cảm thấy môi giới không quan tâm đến nhu cầu của mình hoặc có thái độ thiếu chuyên nghiệp, hãy mạnh dạn tìm người khác.

Dấu hiệu bạn nên cẩn thận:

  • Họ chỉ tập trung vào việc thúc ép bạn mua, không lắng nghe nhu cầu thực sự của bạn.
  • Họ không giải đáp được những thắc mắc cơ bản về pháp lý, quy hoạch, hoặc giá trị bất động sản.

Kết luận: Đọc kỹ trước khi chọn môi giới BĐS

Chọn môi giới bất động sản là một bước quan trọng quyết định thành bại trong giao dịch của bạn. Hãy nhớ:

  1. Kiểm tra uy tín và kinh nghiệm.
  2. Chọn người am hiểu khu vực bạn quan tâm.
  3. Đừng để bị thuyết phục bởi quảng cáo hoa mỹ.
  4. Minh bạch về phí dịch vụ ngay từ đầu.
  5. Luôn đặt niềm tin vào người bạn chọn.

Nếu bạn làm đúng, môi giới sẽ không chỉ là người hỗ trợ bạn mua bất động sản, mà còn là người đồng hành giúp bạn đầu tư hiệu quả và an toàn.

Chúc bạn sớm tìm được người đồng hành xứng đáng và thành công trong mọi giao dịch bất động sản của mình!

“Nhà tư thông minh luôn chọn đúng người đồng hành!”

Hãy tìm hiểu và lựa chọn: Kiều Yến Thư – Nhà môi giới bất động sản uy tín tại Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM

📞 Liên hệ ngay: 0918 645 705

error: Xin đừng làm vậy !!