Luật sở hữu chung cư 2024

Chào bạn!

Tôi là Luật sư Đỗ Đăng Khoa. Tác giả cuốn Cẩm nang mua bán nhà, pháp lý chiêu trò và mưu kế

Quy định mới nhất về sở hữu chung cư là câu hỏi rất nhiều người quan tâm. Điều này không chỉ tác động giá trị căn hộ mà còn tác động vào tâm lý “an cư lạc nghiệp”, nhà đất là tài sản cha truyền con nối.

1. BẢO HỘ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

• Luật Nhà ở 2023, Điều 7: Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa
• Trường hợp cần mua thì Nhà nước thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở

2. CÔNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

• Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp được cơ công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)
• Sổ đỏ căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; tên dự án nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận

3. QUY ĐỊNH THỜI HẠN SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ

• Điều 58 Luật Nhà ở (2023), thời hạn sử dụng nhà chung cư theo thiết kế hoặc thực tế theo kết luận kiểm định của UBND tỉnh
• Chương V, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư khi nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng hoặc bị xuống cấp hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng

Mời bạn xem video Luật sở hữu chung cư 2024

CÓ THỂ BẠN ĐANG QUAN TÂM:

• Luật nhà ở mới nhất – 2023 và những điểm mới quan trọng
• Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu theo đúng quy định của pháp luật
• Thuế chuyển nhượng nhà đất – luật sư về đất đai
• Thủ tục mua bán đất – văn phòng luật sư uy tín tại tphcm
• Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất – luật sư giỏi tphcm