Bạn đang tìm người Cố vấn pháp lý dự án bđs ở bất cứ tỉnh thành nào hoặc ở TP.HCM? Bạn lo sợ chọn nhầm người dẫn tới sai hỏng cả một dự án lớn? Bạn cần tìm người giỏi, uy tín “chọn mặt gửi vàng” để Cố vấn pháp lý dự án bđs TP.HCM? Tòa bộ câu trả lời đã có trong bài viết ngắn này!

Bạn có thể tìm kiếm Cố vấn pháp lý dự án bất động sản từ google hoặc nhờ bạn bè giới thiệu hoặc xem quảng cáo. Nhưng làm thế nào để dễ dàng biết đâu là Cố vấn pháp lý dự án bđs giỏi, uy tín và đâu là người “chém gió”? Thường pháp lý dự án rất phức tạp được điều chỉnh bởi rất nhiều bộ luật nên bạn cần tìm luật sư giỏi và đánh giá họ qua các tiêu chí sau:

• Thứ 1: Kiến thức pháp luật của người Cố vấn pháp lý dự án bđs

Trước tiên phải có kiến thức chuyên môn về pháp luật. Được đào tạo bài bản, có trình độ đại học, thạc sĩ, tiến sĩ luật. Pháp luật thì cũng rất rộng: hàng trăm bộ luật, hàng ngàn Nghị định hướng dẫn thi hành nên không có ai thông thạo hết được, mà thường luật sư giỏi chỉ thông thạo một vài lĩnh vực. Ví dụ pháp lý dự án bất động sản thì phải chắc kiến thức: Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật đầu tư, Luật dân sự, Luật xây dựng, Luật quy hoạch… Nếu pháp lý dự án đầu tư nước ngoài thì cần thông thạo: Luật đầu tư, các Hiệp định thương mại, Luật doanh nghiệp, Luật sở hữu trí tuệ, Luật thương mại…

• Thứ 2: Kinh nghiệm thực tế của người Cố vấn pháp lý dự án bđs

Có câu “trăm hay không bằng tay quen”. Điều này rất đúng trong nghề cố vấn. Thực tế nhiều tiến sĩ luật nhưng chưa từng tư vấn pháp lý dự án thì chỉ là “lý thuyết suông” rất khó tư vấn phát triển dự án và mang lại lợi ích cho khách hàng.

Cố vấn pháp lý dự án bđs giỏi phải có nhiều kinh nghiệm thực tế, đã từng trải qua nhiều dự án cùng lĩnh vực. Ví dụ cố vấn pháp lý dự án bất động sản thì: đã từng tư vấn phát triển dự án nhà ở thương mại, Khu công nghiệp, Khu đô thị hoặc dự án thương mại dịch vụ du lịch, văn phòng cho thuê…..phải từng trải ít nhất 5 dự án lớn thì mới gọi là: Cố vấn pháp lý dự án bđs giỏi!

• Thứ 3: Kỹ năng giao tiếp của Cố vấn pháp lý dự án bđs

Kỹ năng nói là rất quan trọng với nghề tư vấn. Có thể nói họ “kiếm tiền bằng cái miệng”. Chắc bạn đã từng nghe người ta khen rằng “nói hay như luật sư”, rành mạch, rõ ràng, hùng biện, dễ hiểu đó là nghề của luật sư.

Trong công việc hàng ngày Cố vấn pháp lý dự án bđs với vai trò là người hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng trong suốt quy trình đầu tư dự án. Thường xuyên phải họp bàn với các bộ phận đầu tư, thiết kế, kinh doanh hoặc làm việc với các cơ quan nhà nước, như: Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND tỉnh…. Vậy, kỹ năng nói (lập luận, thuyết phục, đàm phán, trình bày) rất quan trọng để đem lại thành công, lợi ích cho khách hàng. 

Bởi vậy bạn chỉ cần nghe Cố vấn pháp lý dự án bđs nói là có thể đánh giá được họ giỏi hay dở. Nếu người nào tư vấn cho bạn mà bạn “chả hiểu gì” hoặc chuyên gia đó chia sẻ, trình bày dài dòng văn tự, “con cà, con kê” thì chắc đó là chuyên gia dởm.

• Thứ 4:  Cố vấn pháp lý dự án bđs luôn vì lợi ích của khách hàng

Họ phải là người tin cậy, giữ bí mật thông tin, không “buôn chuyện” hay lợi dụng tình thế bất lợi, thông tin của khách hàng để mưu lợi riêng. Riêng điểm này thì khó đánh giá người mới vì chưa làm, chưa cung cấp dịch vụ thì chưa biết.

Cố vấn pháp lý dự án bđs luôn hành động vì khách hàng đặt quyền lợi của khách hàng lên trên hết và trước hết (tất nhiên phải là quyền lợi hợp pháp). Họ không đặt việc thu phí cao lên trên hết và không nhận phí rồi thiếu trách nhiệm với khách hàng. Đây cũng là điểm để đánh giá uy tín của chuyên gia.

Trong quá trình cung cấp dịch vụ, Cố vấn pháp lý dự án bđs thường xuyên trả lời, thông báo tình hình, kết quả các bước pháp lý của dự án tới khách hàng của mình. Một Cố vấn pháp lý dự án cũng không chỉ biết quy định của pháp luật mà còn phải biết những “mưu hay, kế lạ” để tìm cách đạt được mong muốn, lợi ích hợp pháp cho khách hàng.

• Thứ 5: Cố vấn pháp lý dự án bđs giỏi – “Anh hùng nhất khoảnh”

Thường thì để làm việc hiệu quả, Cố vấn pháp lý dự án bđs cần thông thuộc địa bàn, có mối quan hệ tốt đẹp với: UBND tỉnh nơi có dự án, Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên Môi trường…. Khi đó Cố vấn pháp lý dự án bđs sẽ dễ mang lại lợi ích cho khách hàng. Sức người có hạn nên một luật sư cũng không thể nào thông thuộc hết 63 tỉnh thành, mà chỉ có “lợi thế sân nhà” ở một số địa bàn….Ví dụ: bạn đang cần phát triển dự án bất động sản ở TP.HCM thì nên chọn Cố vấn pháp lý dự án bđs ở TPHCM.

Trên đây tôi đã tiết lộ cho bạn bí kíp để tìm mới hoặc đánh giá lại Cố vấn pháp lý dự án bđs đang sử dụng. Bạn hãy bỏ công tìm hiểu và đánh giá với 05 tiêu chí trên sẽ chọn được Cố vấn pháp lý dự án bđs giỏi, uy tín phù hợp với dự án của mình.

Và đây là một chuyên gia, bạn tìm hiểu và đánh giá xem có phải là Cố vấn pháp lý dự án bđs – giỏi, uy tín?

Tìm hiểu về: Thạc sĩ, Luật sư, chuyên gia bđs – ông Đỗ Đăng Khoa

Đồng thời, Công ty Luật BĐS Hưng Vượng là một hãng luật chuyên Cố vấn pháp lý dự án bđs ở TP.HCM, cụ thể:

• Tư vấn về pháp luật, chủ trương, chính sách đầu tư của Việt Nam về đất đai và phát triển thị trường bất động sản. Dự báo về những biến động của chính sách, pháp luật có khả năng ảnh hưởng (tích cực, tiêu cực) đến hoạt động kinh doanh của dự án bđs.
• Khảo sát và nghiên cứu thị trường bđs liên quan đến loại hình, sản phẩm, phân khúc bất động sản dự kiến đầu tư và tính khả thi của dự án.
• Tư vấn lập Báo cáo ý tưởng đầu tư, Báo cáo đầu tư dự án.
• Hỗ trợ tìm kiếm, giới thiệu địa điểm “đắc địa” để thực hiện dự án: Qua các đối tác và bằng các quan hệ rộng rãi của mình, chúng tôi tìm kiếm và đánh giá địa điểm đầu tư để giúp chủ đầu tư có nhiều lựa chọn khi quyết định đầu tư. Sau đó, chúng tôi đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư đàm phán với các đối tác, liên hệ, làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin chủ trương chấp thực hiện dự án, xin thuê đất, giao đất, thuê đất…
• Lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp: đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp, thành lập doanh nghiệp (trong nước hoặc nước ngoài), đầu tư theo hợp đồng (hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC, BT, BTO và BOT);
• Tư vấn trình tự, thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, chấp thuận Chủ trương đầu tư, xin thuê đất, giao đất, quy hoạch 1/500, xin giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường…
• Các điều kiện pháp lý và ưu đãi đầu tư áp dụng cho dự án trong từng trường hợp cụ thể
• Các rủi ro có thể phát sinh từ hệ thống pháp luật Việt Nam và từ các biến động kinh tế – xã hội và thị trường đối với dự án bđs;
• Tư vấn và đưa ra các giải pháp giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh như: tranh chấp bồi thường giải phóng mặt bằng, tranh chấp đất đai, tranh chấp hợp đồng với đối tác, khách hàng…

Nói ngắn gọn thì Công ty Luật Bất động sản Hưng Vượng chuyên Cố vấn pháp lý dự án bđs ở TP.HCM – trọn gói từ A tới Z.

LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN:

• Luật sư Ngô Thị Thanh Thúy
• Số điện thoại: 0379 64 96 64 
• Công ty Luật Bất động sản Hưng Vượng (https://luatsubatdongsan.vn/)
• Học Viện BĐS Phú Quý (https://hvbdspq.vn/)
• Youtube: https://bit.ly/hvbdspq