Hỏi: Thưa luật sư, cho tôi hỏi là hiện nay các loại thuế phí nào bắt buộc phải nộp khi tôi mua căn hộ chung cư, tôi thấy chủ đầu tư bên tôi yêu cầu thu rất nhiều khoản thuế phí, tôi lo lắng rằng liệu chủ đầu tư có tự khai khống lên để bắt người mua nhà nộp hay không?

Đáp:

* Khi bên bán thực hiện hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng căn hộ chung cư thì loại thuế bên bán phải nộp là:

– Đối với trường hợp bên bán là chủ đầu tư:

Thuế thu nhập doanh nghiệp = 22% x thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (từ ngày 01/01/2016 là 20%).

– Đối với trường hợp bên bán là cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân = 2% x giá chuyển nhượng bất động sản.

* Khi mua nhà chung cư từ chủ đầu tư, bên mua chịu các khoản thuế, phí sau:

1. Thuế VAT = 10% x giá tính thuế
2. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất
3. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ = 0,15% x Giá trị chuyển nhượng (tối thiếu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng)
4. Lệ phí cấp sổ (lệ phí địa chính)

Đối với địa bàn TP.HCM:

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 25.000 đồng (đối với cấp quận) và 0 đồng (đối với cấp huyện).

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng (cấp quận bằng cấp huyện).

5. Phí bảo trì: 2% x Giá trị căn hộ (Điều 108 LNO 2014).

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

Ngô Thị Thanh Thúy

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

——————————————————————

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/QeRup

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN NHÀ – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/gMD6V

Mời bạn đọc sách: QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH, tại link này: https://bitly.com.vn/68yYw