Hỏi: Vợ chồng tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư tại Quận 9 TP.HCM. Khi trao đổi với chủ đầu tư, chúng tôi nhận thấy việc quy định một số khoản thuế, phí mà chúng tôi phải trả khi mua nhà chung cư đó có nhiều chỗ bất hợp lý. Vì vậy tôi muốn hỏi về cách tính các loại thuế, phí khi mua nhà chung cư được thực hiện như thế nào?

Đáp:

Khi mua nhà chung cư từ chủ đầu tư, bên mua chịu các khoản thuế, phí sau:

1. Thuế VAT = 10% x giá tính thuế
2. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất
3. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ = 0,15% x Giá trị chuyển nhượng (tối thiếu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng)
4. Lệ phí cấp sổ (lệ phí địa chính)

Đối với địa bàn TP.HCM:

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 25.000 đồng (đối với cấp quận) và 0 đồng (đối với cấp huyện).

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng (cấp quận bằng cấp huyện).

5. Phí bảo trì: 2% x Giá trị căn hộ (Điều 108 Luật Nhà ở 2014)

——————————————————————

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/QeRup

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN NHÀ – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/gMD6V

Mời bạn đọc sách: QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH, tại link này: https://bitly.com.vn/68yYw

——————————————————————

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

Ngô Thị Thanh Thúy

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh