Không kiểm tra thông tin về thửa đất, chủ sở hữu, tình trạng pháp lý…, người dân mua nhầm đất đã thế chấp ngân hàng giờ đứng ngồi không yên.

Mấy ngày qua, 6 hộ dân ở xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP HCM đứng ngồi không yên sau khi nhận được thông báo di dời tài sản đi nơi khác để giao khu đất cho người trúng đấu giá của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Củ Chi. Theo thông báo, nếu không giao đất, người dân sẽ bị cưỡng chế thu hồi. Việc giao đất nhưng không được bồi thường, hỗ trợ khiến người dân hoang mang, lo lắng.

Không biết ở đâu bây giờ…

Theo phản ánh của 6 hộ dân nêu trên, khoảng năm 2011, ông Nguyễn Văn Ngởi và bà Ngô Thị Kiều Hạnh đã bán đất cho họ mỗi người một nền trong thửa đất số 611, tờ bản đồ 56 bộ địa chính xã Tân Phú Trung với số tiền từ 60 triệu đến 80 triệu đồng tùy diện tích lớn nhỏ. Việc mua bán không được chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đáng nói là gần đây, người dân mới biết thửa đất số 611 đã được ông Ngởi, bà Hạnh thế chấp ngân hàng trước khi bán cho họ.

Mua nhầm đất đã thế chấp ngân hàng, các hộ dân bị cưỡng chế thu hồi đất

“Tôi ở Vĩnh Long lên TP HCM làm công nhân. Do có nhu cầu về chỗ ở, tôi đã mua của ông Ngởi, bà Hạnh một nền đất 4 m x 12 m ở xã Tân Phú Trung với giá 60 triệu đồng để xây nhà với mong muốn ổn định để làm việc. Tiền mua đất là tiền vợ chồng tôi dành dụm và mượn của bạn bè, người thân. Nay thấy thông báo cưỡng chế, chúng tôi thật sự hoang mang. Vợ chồng, con cái không biết ở đâu bây giờ, rồi còn tiền nợ mua đất cất nhà nữa…” – anh Nguyễn Thành Tâm, một trong 6 hộ mua đất, rầu rĩ.

Những người mua đất của ông Ngởi, bà Hạnh đều là công nhân, lao động nghèo như anh Tâm. Vì mong muốn có chỗ trú mưa trú nắng, họ gom góp tất cả tiền có được, vay thêm người thân, bạn bè để mua đất cất nhà. Với thông báo di dời tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Củ Chi, giấc mơ có chỗ ở của họ đã chấm hết. Trong khi đó, hiện ông Ngởi, bà Hạnh không có mặt tại địa phương.

Địa phương cũng có trách nhiệm

Trong vụ việc này, người dân mua nền nhà nhưng không liên hệ UBND xã Tân Phú Trung để kiểm tra thông tin về chủ sở hữu, tình trạng pháp lý của thửa đất… bên cạnh đó, việc mua bán giữa người dân với ông Ngởi, bà Hạnh không được chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chính là nguyên nhân đẩy người mua vào cảnh rắc rối, thiệt thòi.

“UBND xã Tân Phú Trung cũng có phần trách nhiệm không nhỏ khi thiếu kiểm tra, nhắc nhở người dân trong quá trình xây dựng nhà, sử dụng đất. Về phía ông Ngởi, bà Hạnh, cơ quan chức năng cần làm rõ hành vi chuyển nhượng đất đã được thế chấp ngân hàng”.

Trước thông tin 6 hộ dân bị cưỡng chế giao đất, trao đổi với chúng tôi, bà Võ Thanh Diệu, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Phú Trung, cho biết chưa nắm vụ việc này. Bà Diệu cho rằng do mới nhận nhiệm vụ nên không rõ việc mua bán đất bằng giấy tay, xây dựng nhà xảy ra trước đó.

Nguồn: Người lao động

Thủ tục mua bán nhà đất

Luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất

Thủ tục mua bán nhà đất

Là luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất của mỗi người, trong khi nhiều quy định pháp luật điều chỉnh và trên thực tế cũng rất nhiều người đã đổ vỡ, tranh chấp, thua thiệt liên quan giao dịch nhà đất.

Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro, gặt hái thành công trong giao dịch nhà đất, chúng tôi với đội ngũ luật sư uy tín tại tphcm (tp.Hồ Chí Minh), cung cấp dịch vụ sau:

• Tư vấn pháp luật về thủ tục mua bán nhà đất mới nhất, điều kiện mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, đảm bảo ba tiêu chí: “pháp lý, vị trí và giá trị”
• Tư vấn cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả, kiểm tra thông tin quy hoạch tphcm
• Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất an toàn
• Tham gia đàm phán, soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất; hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
• Hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực giao dịch nhà đất
• Tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại tphcm

Hơn nữa, là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất giỏi tphcm còn tư vấn cho khách hàng giao dịch trong các tình huống khó, như: thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp, thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ, thủ tục sang nhượng nhà đất mới nhất, mua bán nhà đất qua người ủy quyền, vay thế chấp nhà đất.

Dịch vụ soạn thảo hợp đồng

Là một công ty luật uy tín tại tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tphcm, giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàn hỗ trợ khách hàng trong việc tư vấn luật đàm phán, soạn thảo các hợp đồng sau đây:

• Hợp đồng góp vốn
• Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
• Hợp đồng mua bán nhà ở
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Hợp đồng cho thuê nhà (bao gồm cả thuê văn phòng và thuê địa điểm kinh doanh)
• Hợp đồng cho thuê đất
• Hợp đồng thế chấp nhà đất

LIÊN HỆ

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tphcm, thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng tại tphcm vui lòng liên hệ:

Luật sư Đỗ Đăng Khoa

ĐT: 0912 219 065

Email: khoa@luatsubatdongsan.vn

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh