Đăng bộ nhà đất là thủ tục bắt buộc trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, tuy nhiên còn rất nhiều người chưa rành về thủ tục này.

Đăng bộ có thể hiểu là quy trình đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác trong trường hợp mua, bán, cho, tặng nhà đất. Việc mua, bán hoặc cho tặng nhà đất của bạn có hợp pháp hay không phụ thuộc phần lớn vào việc đăng bộ nhà đất.

1. Thủ tục đăng bộ nhà đất

• Bước 1: Lập  hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng.
• Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Đối với nơi chưa thành lập VPĐKĐĐ thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất.
• Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
• Bước 4: Nhận kết quả.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Hợp đồng chuyển nhượng đất
• Đơn đăng ký biến động đất đai
• Hai bản lệ phí trước bạ (có chữ ký của bên mua/nhận)
• Hai bản kê khai thuế thu nhập cá nhân
• Sổ đỏ bản chính
• Hai bản photo CCCD.

3. Thời hạn cấp sổ đỏ

Thời gian làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bạn có thể sử dụng dịch vụ Luật sư Nhà Đất tại Công ty Luật BĐS Hưng Vượng trọn gói từ A đến Z. Luật sư Nhà Đất “sẽ lo thay nghĩ hộ” và thực hiện toàn bộ thủ tục đăng bộ nhà đất cho đến khi khách hàng có được sổ đỏ mới.

• Luật sư, Chuyên gia BĐS Ngô Thị Thanh Thúy
• Số điện thoại: 0379 64 96 64 
•  Youtube: https://bit.ly/hvbdspq