NGƯỜI THẬT VIỆC THẬT:
Đây là một vụ án có thật, kể lại ngắn gọn để ai có đất, muốn bán thì có kinh nghiệm. (NGAY KHI KÝ HỢP ĐỒNG TẠI PHÒNG CÔNG CHỨNG, NGƯỜI BÁN PHẢI NHẬN TIỀN NGAY).
Ngày 15/12/2014, Cô có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để bán một lô đất cho Bên mua. Hợp đồng chuyển nhượng này được công chứng tại Phòng công chứng Quận 9 hẳn hoi. Giá trị chuyển nhượng ghi trên Hợp đồng là 880.000.000 nhưng thực tế giá mua bán hai bên thỏa thuận là 1.550.000.000 đồng. Bên mua đã thanh toán 550.000.000 đồng. Còn 1.000.000.000 (một tỷ đồng) sẽ thanh toán ngay khi công chứng.
Đến phòng công chứng, Bên mua – được một người lính thân cận của Cô giới thiệu, bảo Cô cứ ký đi rồi ra ngân hàng, con chuyển tiền qua tài khoản, chứ Cô mang tiền nhiều nguy hiểm đến tính mạng. Cô tin, làm đúng y vậy. Cô ngồi ở ngân hàng đợi tới tối vẫn không thấy tiền vào tài khoản. Bên mua bảo trục trặc nên cho thêm ít thời gian, Cô vẫn tin và chờ. Bẵng đi một tháng, Cô vẫn không thấy tiền đâu, hỏi thì người lính môi giới và bên mua cứ đổ tội nhau. Bên mua bảo đã trả tiền hết cho môi giới, người lính môi giới bảo không nhận. Thời điểm này, Giấy chứng nhận đã cập nhật tên người mua, người mua liền thế chấp Giấy chứng nhận này để vay tiền ngân hàng ngay.
Đường cùng, Cô khởi kiện vụ án ra Tòa án.
Tòa đã nhận đơn vào ngày 22 tháng 05 năm 2015, đã thụ lý và phân công Thẩm phán giải quyết.
Còn 3 ngày nửa là đúng 04 (BỐN) năm, Cô mòn mỏi chờ nhận tiền của bên mua nhưng vẫn vô vọng và không biết thủ tục như thế nào, Tòa án vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử.
Chỉ vì lòng tin thôi, thiệt hại xảy ra đối với Cô là vô cùng lớn. Có ai đi mua đất mà trả tiền cho mua giới chứ không trả tiền cho người bán không? Và có ai tin người như Cô không? Ông bà ta đã nói “Tiền trao cháo múc” mà.
Và một tình tiết nửa là trong lúc môi giới, không biết người lính đó làm như thế nào, mà có một hợp đồng tay tự cho rằng Cô đã bán đất đó bằng giấy tay cho mình.
Tình huống vụ án cũng không có gì khó khăn mặc dù có nhiều chứng cứ rối ren. Nhưng bản chất, hai bên mua bán thực hiện hành vi tại Văn phòng công chứng hẳn hoi. Người mua đã sử dụng đất hơn 4 năm qua, người bán chưa nhận được tiền. Vụ án này đã làm Cô sút 7 kg, người ốm tong teo. Đau đớn hơn, Cô bán đất lấy tiền để xây chùa, và ngôi chùa vẫn đang còn dang dở để chờ tiền.
Mong thay sớm có phán quyết và Cô sớm nhận được tiền!
20.5.2019
Ls Nhàn.0968.605.706

Luật sư nhà đất

Là một công ty luật uy tín ở tphcm (tp.Hồ Chí Minh), luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, chúng tôi hiểu biết sâu sắc hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua hàng trăm vụ án dân sự, kinh tế được giải quyết tại Tòa án. Luật sư nhà đất giỏi tphcm sẽ đồng hành cùng khách hàng “lo thay, nghĩ hộ khách hàng” giúp khách hàng vượt qua những khó khăn, thách thức gặt hái thành công trong các vụ việc sau:

• Tranh chấp nhà đất thừa kế
• Tranh chấp nhà đất khi ly hôn
• Tranh chấp nhà ở có yếu tố nước ngoài
• Tranh chấp về thừa kế đất đai, quyền thừa kế đất đai
• Tranh chấp nhà đất cho thuê, cho ở nhờ; tranh chấp nhà chung cư
• Tranh chấp đất đai trong gia đình, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp quyền sử dụng đất
• Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, tranh chấp đất đai giữa cá nhân với tổ chức
• Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
• Khiếu kiện đất đai, khiếu nại bồi thường giải phóng mặt bằng

Là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tại tphcm chúng tôi có thể bảo vệ được quyền lợi khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách từ khi chuẩn bị thủ tục khởi kiện cho đến khi giải quyết xong tranh chấp nhà đất, như sau:

• Tư vấn: thủ tục khởi kiện dân sự, án phí dân sự, án phí chia thừa kế
• Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai, án phí tranh chấp đất đai
• Tư vấn cách thu thập chứng cứ, đưa ra các phương án hòa giải tranh chấp đất đai, hòa giải tranh chấp thừa kế
• Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại và nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại tới Cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi cho thân chủ
• Cử luật sư nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo bản luận cứ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án
• Nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện công việc trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai từ cấp xã phường đến Tòa án, Thi hành án để giải quyết xong vụ việc tranh chấp nhà đất

LIÊN HỆ

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tại tphcm, vui lòng liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh