27Th12
Thủ tục tặng cho đất – luật sư giỏi về đất đai tại TP.HCM
Tặng cho đất là sự thỏa thuận của các bên. Theo đó bên tặng, cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho người khác mà không yêu cầu trả tiền, bên được cho, tặng có quyền đồng ý hoặc từ chối nhận. Thủ tục tặng cho đất thực tế như sau:
Bước 01: Công chứng hợp đồng tặng cho
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Dự thảo hợp đồng tặng cho (nếu có);
- Bản chính chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất;
- Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên (Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, hộ chiếu,..);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ các bên (Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác định tình trạng hôn nhân, giấy khai sinh…)
Thủ tục công chứng quy định chi tiết tại Luật Công chứng 2015
Nếu hồ sơ công chứng đầy đủ và hợp lệ sẽ được công chứng viên tiếp nhận và sau đó sẽ soạn thảo thành văn bản. Sau khi soạn thảo sẽ được công chứng viên xem xét 1 lần nữa và gửi cho các bên đọc để ký.
Bước 02 : Nộp hồ sơ sang tên GCNQSDĐ (sổ đỏ)
Khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/ huyện( hoặc UBND xã đối với những nơi chưa có VPĐKĐĐ) trong thời gian 30 ngày.
Hồ sơ yêu cầu sang tên GCNQSDĐ quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
-Tờ khai lệ phí trước bạ
-Tờ khai thuế TNCN
– Hợp đồng, văn bản về việc tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng);
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bước 03: Nộp thuế thu nhập cá nhận, lệ phí trước bạ (Xem video Thuế mua bán nhà đất)
Bước 04: Trả kết quả
Hồ sơ sẽ được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết và trả kết quả trong vòng 10 ngày (không tính các ngày nghỉ lễ).
