“Biển Đông có lúc vơi đầy – Chứ lòng cha mẹ biển trời nào dâng”. Cha mẹ nào cũng vậy, làm ăn tích góp để mong cuộc sống tốt hơn, mong cho con cái sau này cũng sẽ có một chút “vốn” để ra đời đỡ một phần vất vả. Nhưng bạn lo lắng về thủ tục sang tên sổ đỏ tặng cho con phức tạp và rườm rà? Hãy tham khảo trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ cho con dưới đây:

Bước 1: Lập hợp đồng tặng – cho tại văn phòng công chứng

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ:

1. Đơn đăng ký biến động theo mẫu
2. Hợp đồng tặng cho
3. Bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp trước đó
4. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
5. Tờ kê khai lệ phí trước bạ (bản chính)
6. Bản sao của giấy khai sinh người được chuyển nhượng, căn cước công dân.

Bước 3: Thẩm quyền

Nộp hồ sơ đăng bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Đối với nơi chưa thành lập VPĐKĐĐ thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất.

Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ thuế

Khi hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai tại UBND cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế để hoàn tất các nghĩa vụ về thuế.

Lưu ý: Cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con  được miễn thuế thu nhập cá nhân (khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC) và lệ phí trước bạ, trừ trường hợp chuyển nhượng nhà đất cho con (được miễn thuế thu nhập cá nhân nhưng không được miễn lệ phí trước bạ).

Bước 5: Nhận bản chính sổ đỏ sang tên

Sau khi hoàn tất đã thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ thuế thu nhập cá nhân thì nộp trở lại Văn phòng đăng ký đất đai để nhận bản chính sổ đỏ đã được đăng bộ sang tên.

Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ Luật sư Nhà Đất tại Công ty Luật BĐS Hưng Vượng trọn gói từ A đến Z.  Luật sư Nhà Đất “sẽ lo thay nghĩ hộ” và thực hiện toàn bộ thủ tục đăng bộ nhà đất cho đến khi khách hàng có được sổ đỏ mới.

Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ:

• Luật sư, Chuyên gia BĐS Ngô Thị Thanh Thúy
• Số điện thoại: 0379 64 96 64 
•  Youtube: https://bit.ly/hvbdspq