Hỏi: Tôi có ký hợp đồng mua một căn nhà chung cư từ chủ đầu tư. Tuy nhiên tôi thấy chủ đầu tư quy định các loại thuế, phí khi mua nhà rất cao. Vậy cho tôi hỏi quy định pháp luật về các loại thuế, phí phải đóng khi mua nhà như thế nào?

Đáp:

Khi mua nhà chung cư từ chủ đầu tư, bên mua chịu các khoản thuế, phí sau:

1. Thuế VAT = 10% x giá tính thuế
2. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất
3. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ = 0,15% x Giá trị chuyển nhượng (tối thiếu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng)
4. Lệ phí cấp sổ (lệ phí địa chính)

Đối với địa bàn TP.HCM:

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 25.000 đồng (đối với cấp quận) và 0 đồng (đối với cấp huyện).

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng (cấp quận bằng cấp huyện).

5. Phí bảo trì: 2% x Giá trị căn hộ (Điều 108 Luật Nhà ở 2014)

————–

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

Ngô Thị Thanh Thúy

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh