QUYỀN TÀI SẢN PHÁT SINH TỪ HỢP ĐỒNG CÓ THẾ CHẤP ĐƯỢC KHÔNG ?– LUẬT SƯ UY TÍN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bộ Luật Dân sự năm 2015, quy định: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác”.

Trong phạm vi bài viết này, luật sư đề cập nội dung, các Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng, bao gồm nhưng không giới hạn bởi các Quyền tài sản sau đây:

• Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng hợp tác kinh doanh nhà ở (bao gồm cả nhà ở xã hội) của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo các dự án xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
• Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, góp vốn, hợp tác kinh doanh tài sản khác gắn liền với đất;
• Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ở gắn với hạ tầng kỹ thuật được chủ đầu tư dự án giao kết hợp pháp theo quy định của pháp luật về nhà ở;
• Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng từ Hợp đồng bảo hiểm;
• Các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án xây dựng nhà ở;
• Các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất (lợi tức của thửa đất hoặc của hạ tầng kỹ thuật trên đất);
• Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đóng tàu biển;
• Quyền bồi hoàn, quyền bồi thường thiệt hại phát sinh từ hợp đồng mua bán tàu bay, tàu biển;
• Quyền thụ hưởng bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm đối với tàu bay, tàu biển;
• …..

Như vậy, theo quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2015, việc thế chấp Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng là một trong chín biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, được pháp luật dân sự quy định, bạn có thể yên tâm rằng không chỉ tài sản là động sản, bất động sản, vật, tiền giấy tờ có giá mới cầm cố, thế chấp được mà sở hữu Quyền về tài sản phát sinh từ Hợp đồng cũng hoàn toàn có thể mang đi giao dịch thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ vay.

Tuy nhiên, trên thực tế việc thế chấp tài sản là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng sẽ phải tuân theo quy định và quy trình thẩm định kỹ càng, nghiêm ngặt của các Ngân hàng và các tổ chức tín dụng nhận thế chấp Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng trước khi giải ngân nguồn vốn cho người vay.

Luật sư Nguyễn Thị Huyên

Tư vấn pháp lý giao dịch nhà đất

Là luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất của mỗi người, trong khi nhiều quy định pháp luật điều chỉnh và trên thực tế cũng rất nhiều người đã đổ vỡ, tranh chấp, thua thiệt liên quan giao dịch nhà đất.

Nhằm giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro, gặt hái thành công trong giao dịch nhà đất, chúng tôi với đội ngũ luật sư uy tín tại tp.Hồ Chí Minh, cung cấp dịch vụ sau:

• Tư vấn pháp luật về thủ tục mua bán nhà đất mới nhất, điều kiện mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất an toàn
• Tham gia đàm phán, soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất; hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
• Hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực giao dịch nhà đất
• Tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại tphcm

Văn phòng luật sư chuyên về nhà đất Tp.Hồ Chí Minh, với đội ngũ luật sư nhà đất giỏi Tp.Hồ Chí Minh còn tư vấn cho khách hàng giao dịch trong các tình huống khó, như: thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp, thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ, thủ tục sang nhượng nhà đất mới nhất, mua bán nhà đất qua người ủy quyền, mua bán nhà đất có tình tiết đặc biệt,…

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

Là một văn phòng luật sư về đất đai uy tín ở tphcm (tp.Hồ Chí Minh), luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, chúng tôi hiểu biết sâu sắc hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua rất nhiều vụ án dân sự, kinh tế được giải quyết tại Tòa án. Luật sư giỏi về đất đai tại Tp.Hồ Chí Minh sẽ đồng hành cùng khách hàng, giúp khách hàng vượt qua những khó khăn, thách thức trong các vụ án tranh chấp về mua bán nhà đất.

LIÊN HỆ

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín Tp.Hồ Chí Minh, để hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công hoặc hỗ trợ giải quyết tranh chấp, vui lòng liên hệ:

Luật sư Nguyễn Thị Huyên

ĐT: 0936 777 568

Email: huyen@luatsubatdongsan.vn

Văn phòng: số 43 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh